Skanderborgvej 25

Villa · 52 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 1.562 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.249 kr/m².2.224.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.064.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,68 pct. siden sep. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte675.000 kr.
2014sep.Ejerskifte675.000 kr.
1987sep.Ejerskifte150.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 5 8362 Hørning	64 m²	1,4 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Toftevej 43 8362 Hørning	85 m²	1,7 km	15-04-2025	1.999.000 kr.	23.518 kr./m²
Bjertrupvej 20 8362 Hørning	90 m²	1,2 km	08-07-2025	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kløvervej 3A 8362 Hørning	90 m²	1,3 km	08-02-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Vester Alle 11 8362 Hørning	89 m²	1,7 km	20-05-2026	2.520.000 kr.	28.315 kr./m²
Kildevej 3 8362 Hørning	93 m²	1,5 km	02-09-2026	2.165.000 kr.	23.280 kr./m²
Møllevej 12 8362 Hørning	104 m²	2,0 km	13-01-2025	2.585.000 kr.	24.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu