Spætmejsevej 5, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 854 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.545 kr/m².1.185.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpætmejsevej gns: 16.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.429 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.036.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,37 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	42 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Spætmejsevej 9 4200 Slagelse	73 m²	71 m	07-01-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Rørsangervej 2, St Kongsmark 4200 Slagelse	47 m²	88 m	15-09-2026	1.066.000 kr.	22.681 kr./m²
Skovsangervej 3, St Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	60 m	16-12-2025	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Skovpibervej 6 4200 Slagelse	45 m²	561 m	07-06-2026	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	1,1 km	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	1,1 km	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Tranevej 7, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	51 m²	567 m	09-09-2026	1.225.000 kr.	24.020 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	1,5 km	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Gråspurvevej 7, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	45 m²	1,3 km	16-09-2025	1.585.000 kr.	35.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu