Åvænget 46, Tengslemrk L

Fritidshus · 147 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 2.396 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 147 m².5.561.157 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.485.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,04 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.485.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019925.000 kr.
2010jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	167 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	215 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	422 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	762 m	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	554 m	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	492 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	335 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	877 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	476 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	882 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu