Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Nordre Skansevej 21

Villa · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.800 kr/m².2.768.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 25.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.470.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden okt. 1983
398k916k1,4M2,0M2,5M19831995199920032007201120152019202331. okt. 1983540.000 kr.28. feb. 2002825.000 kr.31. mar. 20051.130.000 kr.31. jul. 20101.645.000 kr.31. jul. 20172.095.000 kr.I dag · vores estimat2.470.237 kr.Markedet · 1992520.443 kr.Markedet · 1993471.141 kr.Markedet · 1994487.179 kr.Markedet · 1995590.337 kr.Markedet · 1996655.182 kr.Markedet · 1997730.323 kr.Markedet · 1998730.323 kr.Markedet · 1999602.118 kr.Markedet · 2000728.937 kr.Markedet · 20011.001.088 kr.Markedet · 20021.101.078 kr.Markedet · 2003786.951 kr.Markedet · 2004851.103 kr.Markedet · 2005906.642 kr.Markedet · 20061.320.957 kr.Markedet · 20071.034.847 kr.Markedet · 20081.290.960 kr.Markedet · 20091.112.265 kr.Markedet · 20101.219.779 kr.Markedet · 20111.153.251 kr.Markedet · 20121.166.418 kr.Markedet · 20131.368.576 kr.Markedet · 20141.344.717 kr.Markedet · 20151.451.835 kr.Markedet · 20161.549.944 kr.Markedet · 20171.577.070 kr.Markedet · 20181.729.431 kr.Markedet · 20191.702.701 kr.Markedet · 20201.648.251 kr.Markedet · 20211.874.268 kr.Markedet · 20222.133.252 kr.Markedet · 20231.840.410 kr.Markedet · 20242.017.620 kr.Markedet · 20252.007.522 kr.Markedet · 20261.913.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1983 · Alm. Salg
540.000 kr.
28. feb. 2002 · Alm. Salg
825.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
31. jul. 2010 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.470.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte1.645.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte1.130.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte825.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte540.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Skansevej 6A
9400 Nørresundby		156 m²443 m29-04-20265.900.000 kr.37.821 kr./m²
Irisvej 2
9400 Nørresundby		102 m²31 m07-12-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22
9400 Nørresundby		102 m²166 m28-05-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34
9400 Nørresundby		93 m²50 m09-12-20254.375.000 kr.47.043 kr./m²
Fredensvej 12
9400 Nørresundby		100 m²542 m04-02-20261.610.000 kr.16.100 kr./m²
Gyldenlakvej 1A
9400 Nørresundby		102 m²574 m17-02-20252.225.000 kr.21.814 kr./m²
Gyldenlakvej 13
9400 Nørresundby		96 m²581 m22-08-20261.875.000 kr.19.531 kr./m²
Cementvej 12A
9400 Nørresundby		95 m²513 m15-05-20241.850.000 kr.19.474 kr./m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²514 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26
9400 Nørresundby		108 m²118 m16-10-20253.025.000 kr.28.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden