Henrik Thomsens Vej 1, st., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.546 kr/m².4.568.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.468.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
2003jul.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøj 6D, 1. tv 3460 Birkerød	142 m²	682 m	19-02-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Pilehøj 8B, 1. th. 3460 Birkerød	141 m²	649 m	19-05-2026	5.400.000 kr.	38.298 kr./m²
Pilehøj 8C, 1. th 3460 Birkerød	141 m²	651 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Hovedgaden 36, 1. 3460 Birkerød	147 m²	726 m	03-07-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Stiholmsvej 4, 1. 3 3460 Birkerød	147 m²	755 m	25-09-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Pilehøj 2C, 1. tv 3460 Birkerød	139 m²	756 m	01-12-2025	5.695.000 kr.	40.971 kr./m²
Birkerød Kongevej 38 3460 Birkerød	143 m²	1,5 km	12-05-2024	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv 3460 Birkerød	123 m²	705 m	28-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7 3460 Birkerød	122 m²	695 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Frejasvej 12A, 1. tv 3460 Birkerød	125 m²	987 m	09-11-2025	5.445.000 kr.	43.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu