Nedermarken 10, 8850 Bjerringbro — Villa · 144 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.230 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1230 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.106 kr/m².1.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedermarken gns: 9.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.397.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedermarken 4 8850 Bjerringbro	153 m²	96 m	29-06-2026	1.385.000 kr.	9.052 kr./m²
Kildekrogen 5 8850 Bjerringbro	147 m²	474 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Bakkedraget 17 8850 Bjerringbro	142 m²	546 m	26-06-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Vestermarken 19 8850 Bjerringbro	140 m²	519 m	27-07-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Vestermarken 27 8850 Bjerringbro	152 m²	439 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Vestermarken 9 8850 Bjerringbro	139 m²	613 m	03-04-2025	1.335.000 kr.	9.604 kr./m²
Brorsonsvej 7 8850 Bjerringbro	150 m²	632 m	16-07-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Fredensvej 73 8850 Bjerringbro	147 m²	884 m	25-06-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Bakkedraget 8 8850 Bjerringbro	158 m²	353 m	02-06-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Kildevangen 20 8850 Bjerringbro	136 m²	689 m	19-05-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu