Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Herluf Trolles Gade 24, 2. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
596 m²
Bebygget areal
149 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.366 kr/m².2.831.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 39.344 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk86 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.344.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+119,30 pct. siden nov. 1998
518k8,6M16,7M24,8M32,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1998990.000 kr.31. maj 20051.990.000 kr.31. mar. 20121.530.000 kr.31. jul. 20132.150.000 kr.28. maj 20171.525.000 kr.I dag · vores estimat3.344.276 kr.Markedet · 1992610.600 kr.Markedet · 1993800.488 kr.Markedet · 1994576.286 kr.Markedet · 1995573.706 kr.Markedet · 1996685.420 kr.Markedet · 1997858.710 kr.Markedet · 1998975.498 kr.Markedet · 1999936.540 kr.Markedet · 20001.141.392 kr.Markedet · 20011.161.688 kr.Markedet · 20021.377.634 kr.Markedet · 20031.402.488 kr.Markedet · 20041.343.750 kr.Markedet · 20051.825.178 kr.Markedet · 20062.251.566 kr.Markedet · 200732.918.392 kr.Markedet · 20081.935.516 kr.Markedet · 20091.712.432 kr.Markedet · 20101.848.398 kr.Markedet · 20112.172.618 kr.Markedet · 20122.191.452 kr.Markedet · 20131.634.946 kr.Markedet · 20142.007.756 kr.Markedet · 20152.496.752 kr.Markedet · 20162.569.508 kr.Markedet · 20172.840.924 kr.Markedet · 20182.826.820 kr.Markedet · 20192.801.536 kr.Markedet · 20202.648.972 kr.Markedet · 20213.282.362 kr.Markedet · 20223.313.752 kr.Markedet · 20232.701.518 kr.Markedet · 20242.786.056 kr.Markedet · 20253.316.246 kr.Markedet · 20263.442.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
990.000 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
31. mar. 2012 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
28. maj 2017 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.344.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, familiehandel1.525.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 2005majEjerskifte1.990.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte990.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 42, st.
8200 Aarhus N		77 m²118 m25-09-20253.428.000 kr.44.519 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, 2.
8200 Aarhus N		104 m²34 m13-08-20255.070.000 kr.48.750 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 3.
8200 Aarhus N		67 m²118 m07-05-20242.815.000 kr.42.015 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 1.
8200 Aarhus N		67 m²118 m18-03-20242.465.000 kr.36.791 kr./m²
Herluf Trolles Gade 35, st. tv
8200 Aarhus N		66 m²42 m21-01-20252.545.000 kr.38.561 kr./m²
Herluf Trolles Gade 24, st. tv
8200 Aarhus N		63 m²0 m19-08-20242.225.000 kr.35.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 47, 1.
8200 Aarhus N		64 m²123 m19-10-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, 1.
8200 Aarhus N		62 m²34 m09-07-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, st.
8200 Aarhus N		61 m²34 m15-08-20262.400.000 kr.39.344 kr./m²
Herluf Trolles Gade 34, 1.
8200 Aarhus N		61 m²40 m18-12-20242.475.000 kr.40.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden