Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Løkkeby Strandvej 8, Løkkeby

Villa · 284 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 20.818 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
20818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.599 kr/m².1.581.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.850.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden sep. 2017
360k67,8M135,2M202,6M270,0M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20171.975.000 kr.I dag · vores estimat1.850.819 kr.Markedet · 1992893.748 kr.Markedet · 1993833.540 kr.Markedet · 1994799.460 kr.Markedet · 1995976.392 kr.Markedet · 19961.110.156 kr.Markedet · 19971.036.600 kr.Markedet · 1998778.444 kr.Markedet · 1999896.872 kr.Markedet · 2000859.952 kr.Markedet · 2001975.824 kr.Markedet · 20021.638.680 kr.Markedet · 20031.116.688 kr.Markedet · 20041.934.040 kr.Markedet · 200539.827.592 kr.Markedet · 20061.762.220 kr.Markedet · 20071.920.976 kr.Markedet · 20082.840.000 kr.Markedet · 20092.131.988 kr.Markedet · 20101.883.772 kr.Markedet · 20114.529.516 kr.Markedet · 20121.189.392 kr.Markedet · 20131.822.996 kr.Markedet · 20141.325.996 kr.Markedet · 20151.167.240 kr.Markedet · 20161.019.844 kr.Markedet · 20171.847.420 kr.Markedet · 20181.331.392 kr.Markedet · 20192.592.920 kr.Markedet · 20201.087.152 kr.Markedet · 20211.623.344 kr.Markedet · 20222.273.420 kr.Markedet · 20232.921.508 kr.Markedet · 20242.517.376 kr.Markedet · 20251.717.632 kr.Markedet · 20262.336.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2017 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.850.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pellemarken 14, Tullebølle
5953 Tranekær		255 m²2,9 km02-07-20251.365.000 kr.5.353 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle
5953 Tranekær		193 m²2,7 km30-07-20241.695.000 kr.8.782 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle
5953 Tranekær		186 m²2,6 km08-01-20251.125.000 kr.6.048 kr./m²
Almindingen 5
5953 Tranekær		308 m²4,7 km03-09-20262.100.000 kr.6.818 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle
5953 Tranekær		174 m²2,8 km30-06-20251.603.000 kr.9.213 kr./m²
Lismosevej 9, Tullebølle
5953 Tranekær		161 m²2,8 km14-02-2024650.000 kr.4.037 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle
5953 Tranekær		153 m²2,7 km03-09-20251.835.000 kr.11.993 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle
5953 Tranekær		157 m²2,8 km11-12-20241.445.000 kr.9.204 kr./m²
Slotsgade 14, Tranekær
5953 Tranekær		270 m²6,1 km27-01-20262.495.000 kr.9.241 kr./m²
Bukkeskovvej 4, Botofte
5953 Tranekær		283 m²6,4 km14-08-20251.500.000 kr.5.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden