Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 111

Villa · 161 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.716 kr/m².5.683.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrmslevvej gns: 29.482 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.974.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,07 pct. siden aug. 2017
716k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.925.000 kr.I dag · vores estimat4.974.508 kr.Markedet · 1992859.096 kr.Markedet · 1993715.967 kr.Markedet · 1994784.070 kr.Markedet · 19951.284.619 kr.Markedet · 19961.174.173 kr.Markedet · 19971.395.709 kr.Markedet · 1998738.668 kr.Markedet · 19991.569.267 kr.Markedet · 20002.028.600 kr.Markedet · 20011.828.155 kr.Markedet · 20021.501.647 kr.Markedet · 20031.899.478 kr.Markedet · 20041.808.030 kr.Markedet · 20052.597.574 kr.Markedet · 20063.679.655 kr.Markedet · 20071.334.690 kr.Markedet · 20083.057.712 kr.Markedet · 2009877.289 kr.Markedet · 20102.733.297 kr.Markedet · 20113.231.270 kr.Markedet · 20123.492.734 kr.Markedet · 20132.520.777 kr.Markedet · 20142.339.330 kr.Markedet · 20153.835.825 kr.Markedet · 20163.723.125 kr.Markedet · 20173.828.902 kr.Markedet · 20184.057.683 kr.Markedet · 20193.781.568 kr.Markedet · 20204.558.071 kr.Markedet · 20215.200.783 kr.Markedet · 20225.082.448 kr.Markedet · 20234.995.669 kr.Markedet · 20245.616.968 kr.Markedet · 20255.812.744 kr.Markedet · 20265.739.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.974.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²43 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²39 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²148 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²56 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²1,1 km14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Ormslevvej 6
8260 Viby J		110 m²1,2 km01-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²402 m08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²1,5 km05-12-20264.220.000 kr.37.018 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²1,2 km14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²5,2 km23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden