Espeengvej 3, Årløse

Villa · 197 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 27.170 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 27170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.328 kr/m².2.612.100 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.851.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havebundsvej 17, Terslev 4690 Haslev	207 m²	967 m	25-11-2025	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Bøgenakkevej 14, Terslev Ovdr 4690 Haslev	198 m²	1,5 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev 4690 Haslev	211 m²	1,2 km	18-07-2024	2.275.000 kr.	10.782 kr./m²
Kværredevej 16, Terslev 4690 Haslev	198 m²	1,9 km	25-04-2024	1.645.000 kr.	8.308 kr./m²
Ternesøvej 31, Terslev 4690 Haslev	165 m²	725 m	06-05-2026	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Årløsevej 1, Terslev 4690 Haslev	178 m²	1,3 km	01-01-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Tøpkildevej 53 4690 Haslev	168 m²	994 m	01-05-2026	3.571.000 kr.	21.256 kr./m²
Ternesøvej 5, Terslev 4690 Haslev	164 m²	854 m	11-01-2024	2.210.000 kr.	13.476 kr./m²
Terslevvej 22 4690 Haslev	183 m²	1,8 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Skovbakkevej 4, Årløse 4690 Haslev	177 m²	1,6 km	10-09-2025	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu