Roskildevej 179

Villa · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.398 kr/m².3.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.585.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,61 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1990majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	1,7 km	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	2,2 km	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	1,3 km	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Roskildevej 141 3600 Frederikssund	136 m²	1,5 km	04-08-2024	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	1,8 km	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	1,8 km	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	1,9 km	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	1,5 km	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Muldager 36 3600 Frederikssund	111 m²	585 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Lerager 35 3600 Frederikssund	112 m²	930 m	02-09-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu