Prisvurdering · 7500 Holstebro

Vesterbrogade 90

Villa · 155 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 623 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.867 kr/m².2.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 9.570 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.728.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 60 7500 Holstebro	153 m²	305 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Vesterbrogade 29A 7500 Holstebro	140 m²	433 m	12-11-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Vesterbrogade 78 7500 Holstebro	240 m²	113 m	18-04-2024	2.365.000 kr.	9.854 kr./m²
Anne Franks Vej 15 7500 Holstebro	154 m²	339 m	28-03-2024	2.365.000 kr.	15.357 kr./m²
Kaj Munks Vej 27 7500 Holstebro	150 m²	267 m	14-07-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Sønder Alle 20 7500 Holstebro	155 m²	540 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Engvej 4 7500 Holstebro	157 m²	478 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Vesterled 9 7500 Holstebro	146 m²	257 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Idomvej 6 7500 Holstebro	141 m²	109 m	24-06-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Museumsvej 3 7500 Holstebro	155 m²	860 m	02-11-2023	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu