Hyrdeleddet 2

Villa · 229 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 400 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.337 kr/m².4.676.500 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.641.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,74 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.641.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeleddet 1 3660 Stenløse	134 m²	131 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Valborgvej 16 3660 Stenløse	232 m²	473 m	25-10-2025	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Lisevej 5 3660 Stenløse	216 m²	581 m	12-01-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Gærdesmuttevej 9 3660 Stenløse	232 m²	1,2 km	25-08-2024	5.600.000 kr.	24.138 kr./m²
Rosenhaven 18 3660 Stenløse	242 m²	923 m	23-09-2026	3.550.000 kr.	14.669 kr./m²
Floravej 7 3660 Stenløse	199 m²	711 m	15-06-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Smyrnavej 4 3660 Stenløse	190 m²	429 m	17-01-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Kildebækken 18 3660 Stenløse	234 m²	1,7 km	30-10-2024	7.050.000 kr.	30.128 kr./m²
Havrevænget 18 3660 Stenløse	213 m²	1,3 km	26-02-2024	4.945.000 kr.	23.216 kr./m²
Rosenbakkevej 21 3660 Stenløse	205 m²	1,1 km	19-03-2024	3.595.000 kr.	17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu