Prisvurdering · 3210 Vejby

Fyrrevej 2, Rågeleje

Fritidshus · 106 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 106 m².4.079.940 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.064.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.767.451 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,63 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2006Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 26, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	280 m	23-08-2025	3.160.000 kr.	47.164 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	95 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Lundevej 9, Rågeleje 3210 Vejby	110 m²	345 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	647 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Rågebakken 2 3210 Vejby	101 m²	311 m	05-06-2024	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Rørkæret 18, Rågeleje 3210 Vejby	98 m²	243 m	18-10-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Brøndsholmvej 45, Rågeleje 3210 Vejby	104 m²	753 m	26-05-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	379 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	344 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Åkandevej 22, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	965 m	02-07-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu