Christofferslundvej 31, Villestofte

Villa · 334 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 1.596 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 436 m²
Grundareal: 1596 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.800 kr.
Offentlig grundværdi: 881.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 334 m².6.938.516 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Vores vurdering7.245.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+352,86 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
18. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.245.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.600.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.600.000 kr.
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christofferslundvej 42, Villestofte 5210 Odense NV	172 m²	88 m	23-06-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Sukkeræble Have 19 5210 Odense NV	293 m²	1,7 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	19.113 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	824 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	1,3 km	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	1,6 km	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	1,1 km	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Villestoftemarken 18, Villestofte 5210 Odense NV	201 m²	619 m	06-01-2024	3.650.000 kr.	18.159 kr./m²
Jørgen Peter Hansen Vænget 8, Villestofte 5210 Odense NV	175 m²	69 m	22-06-2025	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Villestoftemarken 28, Villestofte 5210 Odense NV	196 m²	657 m	10-10-2025	3.325.000 kr.	16.964 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	1,0 km	10-03-2024	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu