Grøndalsvej 5, Vantinge

Villa · 154 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 16.500 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2010. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 16500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.041 kr/m².2.385.600 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.264.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,41 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2010Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevejen 19, Vantinge 5750 Ringe	181 m²	235 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Gestelevlundevej 3, Gestelev 5750 Ringe	160 m²	1,7 km	22-06-2026	2.110.000 kr.	13.188 kr./m²
Nordskovvej 15, Gestelev 5750 Ringe	144 m²	1,7 km	07-07-2024	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Ruevejen 10, Vantinge 5750 Ringe	134 m²	1,4 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Nordskovvej 16, Gestelev 5750 Ringe	171 m²	1,7 km	28-01-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Bækkevej 28, Heden 5750 Ringe	165 m²	2,3 km	19-09-2025	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Bøgedalsvænget 28, Bolteskov 5750 Ringe	154 m²	2,9 km	06-04-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Nordskovvej 20 5750 Ringe	180 m²	1,6 km	10-07-2026	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Bøgedalsvænget 5, Bolteskov 5750 Ringe	157 m²	2,9 km	06-11-2025	3.981.000 kr.	25.357 kr./m²
Bøgedalsvænget 10 5750 Ringe	155 m²	3,0 km	19-06-2026	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu