Saltum Strandvej 205

Fritidshus · 151 m²

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 3.840 m², 5 værelser. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 3840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.922 kr/m².2.909.850 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.002.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,31 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.439.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte1.439.100 kr.
2024Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.050.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1997dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltum Strandvej 214 9493 Saltum	130 m²	155 m	09-04-2025	3.775.000 kr.	29.038 kr./m²
Saltum Strandvej 195 9493 Saltum	82 m²	136 m	07-06-2024	3.210.000 kr.	39.146 kr./m²
Saltum Strandvej 185 9493 Saltum	76 m²	410 m	06-08-2026	1.530.000 kr.	20.132 kr./m²
Hvide Klit 4, Faarup Klit 9493 Saltum	138 m²	360 m	17-06-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Bondagervej 29, Ejersted 9493 Saltum	150 m²	1,3 km	29-06-2026	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Kohlsvej 3B, Faarup Klit 9493 Saltum	147 m²	1,2 km	04-03-2025	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41 9493 Saltum	150 m²	1,5 km	08-09-2025	3.443.500 kr.	22.957 kr./m²
Tølhøj 22 9493 Saltum	150 m²	1,6 km	01-05-2024	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Klaus Bjergsvej 5, Ejersted 9493 Saltum	147 m²	1,6 km	22-02-2024	2.680.000 kr.	18.231 kr./m²
Vesterhavs Sletten 28 9493 Saltum	142 m²	1,4 km	21-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu