Henrik Hertz Vej 77

Villa · 111 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.710 kr/m².4.787.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 40.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.262.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,20 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel2.580.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	149 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	659 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	704 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	569 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	688 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Søren Frichs Vej 70 8230 Åbyhøj	108 m²	20 m	08-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Åbyvej 140 8230 Åbyhøj	113 m²	304 m	31-07-2026	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	411 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	379 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	222 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu