Prisvurdering · 8800 Viborg

Palleshøje 152

Villa · 165 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.820 kr/m².3.665.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPalleshøje gns: 18.844 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²+6,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.213.773 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.990.660 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,57 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
2009Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palleshøje 86 8800 Viborg	164 m²	156 m	18-08-2024	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Palleshøje 71 8800 Viborg	150 m²	252 m	19-06-2025	3.275.000 kr.	21.833 kr./m²
Palleshøje 150 8800 Viborg	207 m²	22 m	16-01-2024	3.520.000 kr.	17.005 kr./m²
Palleshøje 19 8800 Viborg	213 m²	377 m	12-06-2025	4.400.000 kr.	20.657 kr./m²
Palleshøje 1 8800 Viborg	220 m²	447 m	14-09-2025	3.135.000 kr.	14.250 kr./m²
Hedelyngen 111 8800 Viborg	155 m²	133 m	26-09-2024	3.662.500 kr.	23.629 kr./m²
Hedelyngen 109 8800 Viborg	175 m²	155 m	04-06-2026	4.870.000 kr.	27.829 kr./m²
Tørven 6 8800 Viborg	169 m²	617 m	26-10-2024	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Tørven 10 8800 Viborg	172 m²	595 m	14-08-2024	3.530.000 kr.	20.523 kr./m²
Hedebakken 76 8800 Viborg	160 m²	856 m	18-02-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu