Strandgade 38, Felstedskov

Villa · 191 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.507 kr/m².2.343.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.922.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,99 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 26, Felstedskov 6200 Aabenraa	162 m²	124 m	17-03-2026	1.695.000 kr.	10.463 kr./m²
Strandgade 18, Felstedskov 6200 Aabenraa	155 m²	215 m	22-10-2024	1.545.000 kr.	9.968 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	193 m²	1,4 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Møllevej 49, Felstedskov 6200 Aabenraa	182 m²	1,3 km	20-01-2026	1.220.000 kr.	6.703 kr./m²
Jættevej 8, Hostrupskov 6200 Aabenraa	190 m²	1,7 km	15-01-2026	2.075.000 kr.	10.921 kr./m²
Hvilehøjvej 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	188 m²	1,9 km	23-01-2024	3.100.000 kr.	16.489 kr./m²
Jættevej 10, Hostrupskov 6200 Aabenraa	179 m²	1,7 km	16-01-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	1,5 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Skovvænget 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	208 m²	1,6 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Vingelhøjvej 71, Hostrupskov 6200 Aabenraa	195 m²	2,2 km	27-05-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu