Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Bredgade 81

Villa · 164 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2009. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.778 kr/m².1.396.800 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.563.502 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.325.000 kr / Estimat: 1.642.382 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2009Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1976majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	127 m	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	447 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	413 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	501 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	198 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	467 m	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²
Søllingdalvej 42 7250 Hejnsvig	152 m²	305 m	22-04-2024	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Østerbo 5 7250 Hejnsvig	156 m²	519 m	18-02-2024	940.000 kr.	6.026 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	517 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	354 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu