Lyngby Torp 27, Vittrup

Villa · 179 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 9.870 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Erhvervsareal: 95 m²
Grundareal: 9870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.337 kr/m².1.982.600 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.104.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+325,11 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
16. feb. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion495.000 kr.
1998okt.Ejerskifte400.000 kr.
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	1,2 km	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	606 m	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	2,9 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	2,3 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Løkkensvej 919, Furreby 9480 Løkken	177 m²	3,6 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	2,1 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	4,0 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	1,3 km	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Egevej 41 9480 Løkken	182 m²	4,3 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup 9480 Løkken	239 m²	1,8 km	03-05-2026	2.220.000 kr.	9.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu