Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanevænget 12

Rækkehus · 221 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 221 m², grund på 453 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.452 kr/m².16.865.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 99.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.285.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,39 pct. siden jun. 2017
1,7M7,8M13,9M19,9M26,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.064.684 kr.I dag · vores estimat16.285.445 kr.Markedet · 19921.680.484 kr.Markedet · 19931.744.795 kr.Markedet · 19941.807.559 kr.Markedet · 19952.637.414 kr.Markedet · 19961.980.602 kr.Markedet · 19972.660.177 kr.Markedet · 19982.935.322 kr.Markedet · 19993.217.097 kr.Markedet · 20003.112.343 kr.Markedet · 20014.618.016 kr.Markedet · 20023.929.380 kr.Markedet · 20034.736.251 kr.Markedet · 20044.860.674 kr.Markedet · 20055.634.616 kr.Markedet · 20066.843.044 kr.Markedet · 20076.702.709 kr.Markedet · 20088.388.718 kr.Markedet · 20095.561.686 kr.Markedet · 20109.079.785 kr.Markedet · 20117.268.690 kr.Markedet · 20127.930.364 kr.Markedet · 20137.563.946 kr.Markedet · 201410.062.351 kr.Markedet · 20158.024.510 kr.Markedet · 201612.245.831 kr.Markedet · 201712.323.402 kr.Markedet · 201813.753.714 kr.Markedet · 201912.512.578 kr.Markedet · 202014.836.172 kr.Markedet · 202117.183.634 kr.Markedet · 202223.320.362 kr.Markedet · 202316.575.000 kr.Markedet · 202419.042.465 kr.Markedet · 202520.023.484 kr.Markedet · 202621.937.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.064.684 kr.
I dag · vores estimat
16.285.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerskifte3.064.684 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevænget 20
2100 København Ø		238 m²35 m29-05-202630.500.000 kr.128.151 kr./m²
Svanevænget 16
2100 København Ø		250 m²18 m09-12-202417.600.000 kr.70.400 kr./m²
Kildevældsgade 12
2100 København Ø		236 m²330 m12-09-202415.100.000 kr.63.983 kr./m²
Soldalen 12
2100 København Ø		263 m²161 m25-04-202418.750.000 kr.71.293 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²592 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²602 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²606 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Strandpromenaden 49
2100 København Ø		172 m²370 m14-07-202516.495.000 kr.95.901 kr./m²
Engelstedsgade 28
2100 København Ø		196 m²1,4 km23-06-202513.100.000 kr.66.837 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²363 m06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden