Overdrevsvej 8, 4660 Store Heddinge — Villa · 56 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.028 kr/m².878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 11.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering535.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,54 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 535.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	1,2 km	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Sigerslevvej 92, Sigerslev 4660 Store Heddinge	49 m²	3,1 km	01-05-2025	401.000 kr.	8.184 kr./m²
Bjælkerupvej 132 4660 Store Heddinge	72 m²	1,9 km	17-06-2026	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Sigerslevvej 66, Sigerslev 4660 Store Heddinge	36 m²	2,8 km	11-08-2025	570.000 kr.	15.833 kr./m²
Holtug Strandvej 12 4660 Store Heddinge	65 m²	4,9 km	04-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Gammel Klintevej 14, Tommestrup 4660 Store Heddinge	78 m²	3,6 km	04-05-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	4,3 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	1,3 km	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	4,0 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Vesterbro 33 4660 Store Heddinge	107 m²	313 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu