Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Emmavænget 1, Næsby

Villa · 133 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 133 m².2.800.049 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.074.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,00 pct. siden apr. 2017
444k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.050.000 kr.I dag · vores estimat3.074.984 kr.Markedet · 1992639.198 kr.Markedet · 1993444.220 kr.Markedet · 1994685.615 kr.Markedet · 1995742.007 kr.Markedet · 1996841.890 kr.Markedet · 1997901.474 kr.Markedet · 19981.005.081 kr.Markedet · 1999959.196 kr.Markedet · 2000827.260 kr.Markedet · 20011.134.357 kr.Markedet · 2002938.049 kr.Markedet · 2003889.504 kr.Markedet · 20041.077.433 kr.Markedet · 2005989.254 kr.Markedet · 20061.599.458 kr.Markedet · 20072.133.453 kr.Markedet · 20081.740.305 kr.Markedet · 20091.823.696 kr.Markedet · 20101.726.473 kr.Markedet · 20111.729.000 kr.Markedet · 20121.380.540 kr.Markedet · 20131.324.946 kr.Markedet · 20141.601.985 kr.Markedet · 20151.510.747 kr.Markedet · 20161.912.141 kr.Markedet · 20171.592.143 kr.Markedet · 20181.999.788 kr.Markedet · 20191.702.400 kr.Markedet · 20202.003.379 kr.Markedet · 20212.164.309 kr.Markedet · 20222.128.000 kr.Markedet · 20232.163.910 kr.Markedet · 20242.239.986 kr.Markedet · 20252.530.192 kr.Markedet · 20262.873.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.074.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmavænget 9, Næsby
5270 Odense N		146 m²77 m19-02-20252.450.000 kr.16.781 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby
5270 Odense N		150 m²23 m18-03-20242.825.000 kr.18.833 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby
5270 Odense N		106 m²41 m13-01-20262.835.000 kr.26.745 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby
5270 Odense N		160 m²177 m13-01-20263.650.000 kr.22.812 kr./m²
Emmavænget 4, Næsby
5270 Odense N		104 m²74 m19-08-20262.295.000 kr.22.067 kr./m²
Louisevænget 15, Næsby
5270 Odense N		135 m²146 m19-06-20264.060.000 kr.30.074 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby
5270 Odense N		134 m²307 m09-07-20242.025.000 kr.15.112 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby
5270 Odense N		134 m²364 m22-04-20242.120.000 kr.15.821 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby
5270 Odense N		131 m²363 m18-03-20242.500.000 kr.19.084 kr./m²
Piavænget 13, Næsby
5270 Odense N		126 m²159 m08-01-20253.095.000 kr.24.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden