Blæsingevej 1, Solbjerg, 4270 Høng — Villa · 154 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.593 kr/m².2.049.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.831.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,25 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, andet600.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råmosevej 7, Solbjerg 4270 Høng	120 m²	203 m	21-09-2025	1.530.000 kr.	12.750 kr./m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	1,9 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Krogsgårdvej 3, Solbjerg 4270 Høng	204 m²	489 m	15-02-2024	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Blindkildevej 6, Solbjerg 4270 Høng	207 m²	694 m	02-07-2025	2.395.000 kr.	11.570 kr./m²
Knudstrupvej 12, Løve 4270 Høng	147 m²	3,4 km	20-01-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Hyldens Kvarter 38 4270 Høng	165 m²	3,4 km	14-02-2025	3.695.000 kr.	22.394 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	3,6 km	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	3,7 km	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	3,7 km	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Krovænget 6, Løve 4270 Høng	138 m²	3,3 km	20-01-2025	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu