Klebækvej 11

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 7.256 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 7256 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.460 kr/m².1.612.900 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.339.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,20 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 940.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg: 776.818 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte776.818 kr.
2021Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 10, Skanderup 6640 Lunderskov	134 m²	1,3 km	27-07-2026	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Søndergyden 23, Skanderup 6640 Lunderskov	145 m²	1,2 km	18-09-2024	2.325.000 kr.	16.034 kr./m²
Skanderup Landevej 3, Skanderup 6640 Lunderskov	129 m²	1,8 km	25-07-2024	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Kastanie Alle 27, Skanderup 6640 Lunderskov	147 m²	1,4 km	01-08-2024	1.360.000 kr.	9.252 kr./m²
Søndergyden 19, Skanderup 6640 Lunderskov	152 m²	1,2 km	29-05-2026	2.005.000 kr.	13.191 kr./m²
Søndergyden 19, Skanderup 6640 Lunderskov	152 m²	1,2 km	15-04-2024	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Kirkebyen 8 6640 Lunderskov	150 m²	1,6 km	21-06-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Marievænget 8, Skanderup 6640 Lunderskov	160 m²	1,1 km	07-04-2025	2.149.000 kr.	13.431 kr./m²
Enghaven 16, Skanderup 6640 Lunderskov	108 m²	1,3 km	12-08-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Kirkevejen 28 6640 Lunderskov	125 m²	2,3 km	21-12-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu