Hanebjergvej 7, Nørre Herlev

Villa · 222 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 3.480 m², 5 værelser, opført i 1750. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 3480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nørre HerlevMedian pris/m² for villa i Nørre Herlev (3400, sidste 24 mdr.): 27.655 kr/m² × 222 m².6.139.410 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.808.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,08 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.808.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	211 m²	2,5 km	16-04-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Enghavegårdsvej 46, Nørre Herlev 3400 Hillerød	188 m²	1,9 km	29-06-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Enghavegårdsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	184 m²	2,1 km	29-10-2025	3.895.000 kr.	21.168 kr./m²
Lyngevej 1, Nørre Herlev 3400 Hillerød	204 m²	3,0 km	04-04-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Enghavegårdsvej 64, Nørre Herlev 3400 Hillerød	168 m²	1,8 km	18-08-2024	4.525.000 kr.	26.935 kr./m²
Brødeskovparken 7, Nørre Herlev 3400 Hillerød	191 m²	2,7 km	26-07-2025	5.495.000 kr.	28.770 kr./m²
Enghavegårdsvej 49, Nørre Herlev 3400 Hillerød	164 m²	1,8 km	15-08-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Brødeskovparken 55, Nørre Herlev 3400 Hillerød	174 m²	2,6 km	18-12-2025	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Herlevgårdsvej 16 3400 Hillerød	156 m²	2,1 km	16-10-2026	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Dønnegårdsvej 10B, Nørre Herlev 3400 Hillerød	156 m²	2,2 km	16-04-2024	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu