Byvej 25A, 8654 Bryrup — Villa · 131 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Erhvervsareal: 187 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.922 kr/m².1.630.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvej gns: 12.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.685.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,25 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2017 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg220.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	242 m	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Hovedgaden 16 8654 Bryrup	127 m²	291 m	05-06-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Udsigten 8 8654 Bryrup	135 m²	428 m	16-10-2024	1.735.000 kr.	12.852 kr./m²
Sportsvej 48 8654 Bryrup	134 m²	684 m	31-08-2024	3.225.000 kr.	24.067 kr./m²
Østerlide 6 8654 Bryrup	130 m²	814 m	09-06-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	342 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Fasanvej 27 8654 Bryrup	133 m²	955 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Skolevej 13 8654 Bryrup	116 m²	245 m	10-01-2025	1.065.000 kr.	9.181 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	393 m	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	500 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu