Valdemar Poulsens Vej 4

Villa · 130 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.306 kr/m².4.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 27.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.610.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,42 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	59 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10 9000 Aalborg	116 m²	44 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	369 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Frederik Obels Vej 17 9000 Aalborg	139 m²	205 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Mølleparkvej 39 9000 Aalborg	141 m²	156 m	15-08-2024	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	793 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	65 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	157 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	832 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	144 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu