Savværksvej 13, Smedebymark

Villa · 126 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.544 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.348 kr/m².1.177.250 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.062.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+411,02 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2017 · Alm. Salg: 208.000 kr.
24. aug. 2017 · Alm. Salg: 208.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt på tvangsauktion208.000 kr.
majEjerskifte208.000 kr.
1964Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvej 10, Smedebymark 6340 Kruså	245 m²	118 m	04-09-2024	2.780.000 kr.	11.347 kr./m²
Bakkesvinget 23 6340 Kruså	126 m²	1,4 km	12-06-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Bakkesvinget 2 6340 Kruså	125 m²	1,3 km	29-04-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Smedeforte 1, Smedeby 6340 Kruså	123 m²	1,2 km	28-01-2025	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønningen 29, Smedeby 6340 Kruså	128 m²	1,3 km	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Agerglimt 45 6340 Kruså	125 m²	1,5 km	21-08-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Grønningen 34, Smedeby 6340 Kruså	124 m²	1,4 km	11-06-2025	837.500 kr.	6.754 kr./m²
Dalglimt 2 6340 Kruså	132 m²	1,2 km	25-11-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Bakkesvinget 6 6340 Kruså	122 m²	1,4 km	14-06-2026	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	1,2 km	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu