Favrdalen 61, 6100 Haderslev — Villa · 107 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.163 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.298 kr/m².1.613.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFavrdalen gns: 11.461 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.223.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,40 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrdalen 22 6100 Haderslev	134 m²	206 m	19-03-2024	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Favrdalen 11 6100 Haderslev	136 m²	198 m	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Favrdalen 71 6100 Haderslev	138 m²	85 m	26-01-2026	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Favrdalen 23 6100 Haderslev	144 m²	160 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Favrdalen 16 6100 Haderslev	150 m²	237 m	13-08-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	105 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	265 m	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	278 m	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²
Langstrengvej 9 6100 Haderslev	98 m²	278 m	05-01-2025	1.155.000 kr.	11.786 kr./m²
Nederbyvænget 168, Aastrup 6100 Haderslev	115 m²	594 m	03-01-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu