Krogenlundvej 6

Villa · 196 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.176 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.698 kr/m².4.350.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.840.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,18 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.840.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2004Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	1,4 km	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	2,0 km	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	2,0 km	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	2,1 km	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	1,8 km	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	1,6 km	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	2,1 km	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	1,8 km	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	2,1 km	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	2,1 km	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu