Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Engelsborgvej 29, 2. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
3093 m²
Bebygget areal
1031 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.916 kr/m².4.453.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 42.172 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.031.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden maj 2017
652k1,9M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20173.350.000 kr.31. jul. 20265.350.000 kr.I dag · vores estimat5.031.570 kr.Markedet · 1992961.584 kr.Markedet · 1993884.416 kr.Markedet · 1994820.456 kr.Markedet · 1995652.288 kr.Markedet · 1996782.496 kr.Markedet · 1997978.952 kr.Markedet · 19981.111.552 kr.Markedet · 19991.360.008 kr.Markedet · 20001.396.304 kr.Markedet · 20011.574.664 kr.Markedet · 20021.777.256 kr.Markedet · 20031.768.936 kr.Markedet · 20042.107.560 kr.Markedet · 20052.408.432 kr.Markedet · 20063.066.336 kr.Markedet · 20072.833.480 kr.Markedet · 20082.694.016 kr.Markedet · 20092.045.888 kr.Markedet · 20102.047.864 kr.Markedet · 20112.256.384 kr.Markedet · 20122.016.768 kr.Markedet · 20132.342.808 kr.Markedet · 20142.765.984 kr.Markedet · 20152.437.864 kr.Markedet · 20162.838.784 kr.Markedet · 20172.917.096 kr.Markedet · 20183.268.616 kr.Markedet · 20192.997.384 kr.Markedet · 20203.392.480 kr.Markedet · 20214.027.400 kr.Markedet · 20223.922.984 kr.Markedet · 20233.677.856 kr.Markedet · 20243.988.192 kr.Markedet · 20254.064.320 kr.Markedet · 20265.096.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.031.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelsborgvej 27, 1. th
2800 Kongens Lyngby		103 m²18 m25-07-20244.010.000 kr.38.932 kr./m²
Engelsborgvej 25, 2. th
2800 Kongens Lyngby		103 m²38 m19-06-20255.100.000 kr.49.515 kr./m²
Engelsborgvej 25, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		116 m²38 m16-08-20255.500.000 kr.47.414 kr./m²
Engelsborgvej 25, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		116 m²38 m16-05-20255.800.000 kr.50.000 kr./m²
Engelsborgvej 6, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²130 m26-08-20244.250.000 kr.49.419 kr./m²
Engelsborgvej 20F, 2. th
2800 Kongens Lyngby		77 m²94 m10-07-20243.250.000 kr.42.208 kr./m²
Engelsborgvej 28A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		76 m²42 m16-06-20264.450.000 kr.58.553 kr./m²
Engelsborgvej 28A, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		76 m²42 m12-06-20253.275.000 kr.43.092 kr./m²
Engelsborgvej 12, st.
2800 Kongens Lyngby		140 m²98 m23-11-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²
Engelsborgvej 26, 2. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²41 m22-03-20263.400.000 kr.50.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden