Roskildevej 176

Villa · 190 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 280 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.293 kr/m².3.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.452.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,75 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.055.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	1,4 km	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	28 m	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	1,9 km	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	1,8 km	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Roskildevej 141 3600 Frederikssund	136 m²	1,4 km	04-08-2024	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	1,8 km	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	1,3 km	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	2,1 km	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	1,7 km	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	514 m	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu