Bakketoppen 12, Lønstrup

Fritidshus · 97 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 5.655 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 5655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 97 m².2.386.200 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.544.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte2.700.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitbakkevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	246 m	24-08-2025	2.358.650 kr.	24.068 kr./m²
Løntorp 2, Lønstrup 9800 Hjørring	100 m²	139 m	21-01-2026	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Klitbakkevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	198 m	10-05-2025	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Heden 2, Lønstrup 9800 Hjørring	100 m²	228 m	14-08-2026	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²
Sandrenden 16, Lønstrup 9800 Hjørring	100 m²	336 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Rønnebærvej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	516 m	10-08-2026	1.810.000 kr.	18.854 kr./m²
Klitbakkevej 37, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	355 m	01-04-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Sandtornvej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	567 m	25-07-2024	2.020.000 kr.	21.042 kr./m²
Kratrenden 4, Lønstrup 9800 Hjørring	90 m²	113 m	03-07-2025	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Marken 3, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	692 m	07-08-2025	2.107.000 kr.	21.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu