Teglværksvej 13, Snesere

Villa · 82 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 11.704 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 11704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SnesereMedian pris/m² for villa i Snesere (4733, sidste 24 mdr.): 7.473 kr/m² × 82 m².612.786 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering733.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-87,98 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
27. apr. 2017 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, andet6.100.000 kr.
2015dec.Ejerskifte6.100.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårsevej 13, Snesere 4733 Tappernøje	66 m²	615 m	04-12-2024	399.000 kr.	6.045 kr./m²
Brøderupvej 5A, Brøderup 4733 Tappernøje	83 m²	2,8 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Pilevej 3, Tappernøje 4733 Tappernøje	90 m²	2,2 km	17-07-2024	905.000 kr.	10.056 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	577 m	30-07-2026	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	577 m	09-09-2025	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Askovvej 23 4733 Tappernøje	66 m²	1,8 km	21-06-2026	253.000 kr.	3.833 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	95 m²	2,1 km	13-04-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje 4733 Tappernøje	100 m²	2,6 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	2,5 km	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	2,5 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu