Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tidselbakken 54

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.690 kr/m².2.745.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTidselbakken gns: 16.719 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.891.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,48 pct. siden mar. 2020
603k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.400.000 kr.I dag · vores estimat2.891.568 kr.Markedet · 1992748.052 kr.Markedet · 19931.003.732 kr.Markedet · 1994890.368 kr.Markedet · 1995790.916 kr.Markedet · 1996780.576 kr.Markedet · 19971.137.212 kr.Markedet · 19981.068.028 kr.Markedet · 19991.232.716 kr.Markedet · 20001.037.572 kr.Markedet · 20011.316.376 kr.Markedet · 20021.428.800 kr.Markedet · 20031.168.044 kr.Markedet · 20041.374.092 kr.Markedet · 20051.337.244 kr.Markedet · 2006887.924 kr.Markedet · 20072.054.088 kr.Markedet · 20081.826.044 kr.Markedet · 20091.701.776 kr.Markedet · 20101.550.060 kr.Markedet · 20111.807.620 kr.Markedet · 20121.875.112 kr.Markedet · 20131.753.100 kr.Markedet · 20141.935.272 kr.Markedet · 20151.941.852 kr.Markedet · 20161.596.308 kr.Markedet · 20172.366.732 kr.Markedet · 20182.291.720 kr.Markedet · 20191.810.628 kr.Markedet · 20202.371.808 kr.Markedet · 20212.284.012 kr.Markedet · 20222.578.044 kr.Markedet · 20232.832.220 kr.Markedet · 20242.997.096 kr.Markedet · 20252.590.076 kr.Markedet · 20262.072.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.891.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²117 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Tidselbakken 44
9310 Vodskov		156 m²28 m06-10-20242.610.000 kr.16.731 kr./m²
Tidselbakken 15
9310 Vodskov		145 m²99 m07-10-20243.015.000 kr.20.793 kr./m²
Tidselbakken 11
9310 Vodskov		134 m²156 m28-05-20252.050.000 kr.15.299 kr./m²
Møgelbjergvej 72
9310 Vodskov		185 m²55 m11-11-20243.800.000 kr.20.541 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19
9310 Vodskov		190 m²290 m15-05-20243.375.000 kr.17.763 kr./m²
Liljevej 18
9310 Vodskov		186 m²499 m04-05-20252.230.000 kr.11.989 kr./m²
Brorsonsvej 18
9310 Vodskov		180 m²270 m11-03-20252.525.000 kr.14.028 kr./m²
Drøvten 35
9310 Vodskov		187 m²628 m28-09-20241.725.000 kr.9.225 kr./m²
Skovlund 10
9310 Vodskov		199 m²435 m13-04-20252.750.000 kr.13.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden