Spurvevænget 4

Villa · 96 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.224 kr/m².4.774.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevænget gns: 47.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.327.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,35 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1973Ombygning
1960jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	98 m	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	72 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	78 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	177 m	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	511 m	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	109 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	271 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	325 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	384 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	507 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu