Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Thingvalla Allé 3, 1.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.486 kr/m².7.662.222 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThingvalla gns: 57.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.804.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden dec. 2014
491k2,7M4,9M7,1M9,3M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20143.050.000 kr.26. apr. 20174.250.000 kr.31. aug. 20268.650.000 kr.I dag · vores estimat7.804.940 kr.Markedet · 1992765.282 kr.Markedet · 1993573.363 kr.Markedet · 1994653.695 kr.Markedet · 1995671.916 kr.Markedet · 1996919.828 kr.Markedet · 1997859.978 kr.Markedet · 1998780.976 kr.Markedet · 19991.274.672 kr.Markedet · 20001.394.771 kr.Markedet · 20011.786.323 kr.Markedet · 20022.117.094 kr.Markedet · 20032.296.644 kr.Markedet · 20042.418.871 kr.Markedet · 20052.659.734 kr.Markedet · 20063.710.301 kr.Markedet · 20073.616.004 kr.Markedet · 20083.483.270 kr.Markedet · 20093.360.777 kr.Markedet · 20103.017.105 kr.Markedet · 20112.982.259 kr.Markedet · 20122.868.677 kr.Markedet · 20133.626.644 kr.Markedet · 20143.656.170 kr.Markedet · 20153.864.049 kr.Markedet · 20164.212.775 kr.Markedet · 20174.670.960 kr.Markedet · 20185.037.907 kr.Markedet · 20195.083.925 kr.Markedet · 20205.199.369 kr.Markedet · 20215.991.517 kr.Markedet · 20226.317.500 kr.Markedet · 20235.593.581 kr.Markedet · 20246.146.196 kr.Markedet · 20256.874.637 kr.Markedet · 20268.747.809 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2014 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
26. apr. 2017 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.804.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thingvalla Allé 4, st.
2300 København S		125 m²35 m26-02-20246.057.222 kr.48.458 kr./m²
Thingvalla Allé 3, st.
2300 København S		100 m²0 m31-08-20268.650.000 kr.86.500 kr./m²
Thingvalla Allé 3, st.
2300 København S		100 m²0 m31-07-20268.650.000 kr.86.500 kr./m²
Thingvalla Allé 9
2300 København S		180 m²50 m07-06-20249.150.000 kr.50.833 kr./m²
Ingolfs Allé 13, 1.
2300 København S		137 m²141 m13-01-20245.995.000 kr.43.759 kr./m²
Keplersgade 24, 4. tv
2300 København S		130 m²279 m10-06-20256.795.000 kr.52.269 kr./m²
Parmagade 4, 3. 11
2300 København S		143 m²157 m04-09-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Parmagade 4, 3. 3
2300 København S		144 m²157 m14-01-20267.800.000 kr.54.167 kr./m²
Parmagade 4, 3. 6
2300 København S		144 m²157 m24-03-20246.825.000 kr.47.396 kr./m²
Gyldenlakvej 8, st.
2300 København S		127 m²497 m09-02-20269.300.000 kr.73.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden