Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 88

Villa · 251 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 673 m², 11 værelser, opført i 1932, renoveret i 1992. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.729 kr/m².12.806.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.915.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,51 pct. siden sep. 2017
462k5,0M9,5M14,0M18,6M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20178.450.000 kr.I dag · vores estimat14.915.406 kr.Markedet · 19921.136.026 kr.Markedet · 19931.208.816 kr.Markedet · 19941.223.876 kr.Markedet · 19951.878.735 kr.Markedet · 1996836.583 kr.Markedet · 1997680.210 kr.Markedet · 19982.504.478 kr.Markedet · 19991.896.054 kr.Markedet · 20002.176.923 kr.Markedet · 20012.433.194 kr.Markedet · 20022.721.844 kr.Markedet · 20033.622.432 kr.Markedet · 20044.312.682 kr.Markedet · 20054.633.209 kr.Markedet · 20065.787.809 kr.Markedet · 20076.120.886 kr.Markedet · 20085.427.373 kr.Markedet · 20094.412.329 kr.Markedet · 20105.470.796 kr.Markedet · 20115.926.863 kr.Markedet · 20125.638.715 kr.Markedet · 20136.152.010 kr.Markedet · 20146.616.109 kr.Markedet · 20158.357.296 kr.Markedet · 20168.356.292 kr.Markedet · 20178.877.368 kr.Markedet · 20189.233.788 kr.Markedet · 20199.114.312 kr.Markedet · 202010.860.519 kr.Markedet · 202112.785.187 kr.Markedet · 202215.383.288 kr.Markedet · 202311.345.451 kr.Markedet · 202414.763.569 kr.Markedet · 202516.363.945 kr.Markedet · 202618.557.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2017 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
I dag · vores estimat
14.915.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²146 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²70 m15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²77 m02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²85 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²461 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²303 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²1,1 km30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²1,1 km24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²1,1 km13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,7 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden