Sandholmsvej 16, Lyngsbæk

Fritidshus · 37 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.082 kr/m² × 37 m².928.034 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering932.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+115,50 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1998 · Alm. Salg: 204.000 kr.
14. maj 2017 · Alm. Salg: 706.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 432.500 kr.
I dag · vores estimat: 932.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte432.500 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg706.000 kr.
1998dec.Solgt, familiehandel204.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blackholmsvej 11, Handrup 8400 Ebeltoft	45 m²	150 m	08-05-2026	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Drageshøjvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	43 m²	1,3 km	14-12-2024	1.900.000 kr.	44.186 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	47 m²	603 m	13-03-2024	1.090.000 kr.	23.191 kr./m²
Vestervangen 9, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	36 m²	2,6 km	24-07-2026	1.995.000 kr.	55.417 kr./m²
Blackholmsvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	228 m	08-07-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Fyrrebakken 14 8400 Ebeltoft	34 m²	2,3 km	22-06-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Birkesvinget 3, Handrup 8400 Ebeltoft	41 m²	2,4 km	11-08-2024	778.400 kr.	18.985 kr./m²
Augustvej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	1,1 km	22-04-2025	1.130.000 kr.	23.061 kr./m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	2,2 km	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²
Ebeltoftvej 27, Søholt 8400 Ebeltoft	34 m²	3,3 km	15-06-2025	1.900.000 kr.	55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu