Anfangervej 2, Fensmark

Villa · 123 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 123 m².2.022.243 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.007.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,08 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anfangervej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	89 m	25-09-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Tørvevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	279 m	12-06-2025	2.006.000 kr.	16.443 kr./m²
Marievej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	138 m	13-02-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Østerled 131, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	291 m	18-12-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	336 m	07-10-2024	1.890.000 kr.	15.882 kr./m²
Østerled 2, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	152 m	16-01-2025	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Villavej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	162 m	11-06-2024	1.860.000 kr.	14.198 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	72 m	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	723 m	21-04-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Slibemestervej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	463 m	07-08-2026	1.707.000 kr.	14.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu