Granlyvej 53, Sønderskov

Landejendom · 191 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 59.065 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 59065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.548 kr/m².4.283.284 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.881.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,90 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.567.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.567.000 kr.
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	2,3 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	3,9 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	3,2 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	2,6 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	1,3 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	3,9 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Kalstrupvej 62, Sønderskov 9800 Hjørring	305 m²	275 m	15-11-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	4,9 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	3,3 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	4,8 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu