Strandparkvej 10, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.254 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.200 kr/m².1.072.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparkvej gns: 20.956 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-40,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering805.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,76 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparkvej 8 4400 Kalundborg	47 m²	34 m	16-07-2026	862.250 kr.	18.346 kr./m²
Strandparkvej 26 4400 Kalundborg	47 m²	317 m	03-04-2025	1.050.000 kr.	22.340 kr./m²
Strandparkvej 14 4400 Kalundborg	66 m²	93 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Kyholmvej 2 4400 Kalundborg	29 m²	55 m	19-02-2026	1.095.000 kr.	37.759 kr./m²
Vejrøvej 3 4400 Kalundborg	29 m²	245 m	19-10-2025	655.000 kr.	22.586 kr./m²
Kongstrup Strandvej 1B 4400 Kalundborg	31 m²	1,3 km	15-12-2025	950.000 kr.	30.645 kr./m²
Tunøvej 6 4400 Kalundborg	41 m²	344 m	19-08-2024	995.000 kr.	24.268 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	271 m	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²
Stenbovej 3 4400 Kalundborg	44 m²	128 m	30-07-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Læsøvej 12 4400 Kalundborg	47 m²	225 m	18-05-2025	2.125.000 kr.	45.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu