Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Mysagervej 10

Landejendom · 200 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 334.749 m², 7 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
334749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.482.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.179 kr/m².3.525.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)334749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.607.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 210
9240 Nibe		196 m²810 m14-01-20246.150.000 kr.31.378 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm
9240 Nibe		200 m²1,2 km13-08-20252.470.000 kr.12.350 kr./m²
Bjerglundvej 25
9240 Nibe		190 m²1,8 km20-11-20232.900.000 kr.15.263 kr./m²
Restrup Skovvej 36
9240 Nibe		187 m²1,7 km05-03-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²
Sønderbyvej 24
9240 Nibe		154 m²461 m13-11-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Vokslevvej 20
9240 Nibe		155 m²2,2 km10-04-20252.030.000 kr.13.097 kr./m²
Nyrupvej 37
9240 Nibe		180 m²3,8 km14-06-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²3,2 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Tostrupvej 130
9240 Nibe		130 m²2,4 km12-03-20264.150.000 kr.31.923 kr./m²
Råhøj 22
9240 Nibe		120 m²2,4 km11-11-20254.500.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden