Ole Jensensvej 9, Enghaven, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 4.931 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 4931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.727 kr/m².1.381.150 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering877.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,62 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 602.900 kr.
I dag · vores estimat: 877.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg602.900 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berthasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	103 m²	1,9 km	12-12-2023	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	475 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Inasvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	95 m²	1,5 km	18-05-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Gormsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	2,1 km	08-10-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Karinsvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	108 m²	2,1 km	14-04-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Sandet 1 4593 Eskebjerg	121 m²	1,2 km	13-05-2025	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Bjørnsvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	93 m²	1,7 km	23-07-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	110 m²	2,1 km	10-08-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Børgesvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	97 m²	2,2 km	27-09-2026	1.161.500 kr.	11.974 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	116 m²	1,9 km	12-10-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu