Nørre Boulevard 22, 1. th, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Erhvervsareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.758 kr/m².2.868.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.287 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.077.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,56 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 7.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg7.085.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 65, 1. 4600 Køge	80 m²	37 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	88 m	16-09-2026	3.140.000 kr.	39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	88 m	20-02-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	89 m	26-05-2026	3.620.000 kr.	45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	89 m	12-11-2023	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th 4600 Køge	81 m²	527 m	03-06-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Nørre Boulevard 120, 2. tv 4600 Køge	77 m²	527 m	25-03-2024	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1. 4600 Køge	84 m²	530 m	25-02-2026	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Nørre Boulevard 76 4600 Køge	91 m²	357 m	22-09-2024	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 1. 4600 Køge	100 m²	88 m	10-11-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu