Savværksvej 10, Oue

Landejendom · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 40.513 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 40513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.453 kr/m².7.594.104 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.390.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+276,75 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1997 · Alm. Salg: 672.467 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 938.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg938.000 kr.
1997jul.Solgt, alm. frit salg672.467 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	1,6 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	945 m	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	4,8 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	2,4 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	5,1 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	2,5 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	6,8 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	6,5 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	7,3 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	7,8 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu