Smidstrupørevej 2

Villa · 333 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 2.644 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 414 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 2644 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.903 kr/m².21.235.896 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering18.824.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,44 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.824.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2016Bygget
2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 45 2960 Rungsted Kyst	313 m²	251 m	08-05-2026	30.500.000 kr.	97.444 kr./m²
Hannelundsvej 8 2960 Rungsted Kyst	330 m²	879 m	01-07-2025	18.800.000 kr.	56.970 kr./m²
Rungsted Strandvej 93 2960 Rungsted Kyst	332 m²	1,3 km	02-04-2024	15.500.000 kr.	46.687 kr./m²
Rungsted Strandvej 65 2960 Rungsted Kyst	281 m²	670 m	11-05-2025	22.200.000 kr.	79.004 kr./m²
Louise Park 15 2960 Rungsted Kyst	297 m²	1,2 km	25-05-2026	12.500.000 kr.	42.088 kr./m²
Ingeborg Vænge 2 2960 Rungsted Kyst	380 m²	1,2 km	24-07-2026	21.250.000 kr.	55.921 kr./m²
Bolbrovænge 43 2960 Rungsted Kyst	329 m²	2,5 km	06-01-2026	18.050.000 kr.	54.863 kr./m²
Rungstedvej 127 2960 Rungsted Kyst	355 m²	2,1 km	14-07-2026	24.650.000 kr.	69.437 kr./m²
Rungsted Strandvej 78 2960 Rungsted Kyst	399 m²	1,0 km	30-05-2024	36.913.969 kr.	92.516 kr./m²
Ingeborg Vænge 9 2960 Rungsted Kyst	272 m²	1,2 km	19-11-2024	11.995.000 kr.	44.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu